บริการบริหารอสังหาริมทรัพย์

การบริการเตรียมเปิดตัวโครงการและการบริหารจัดการต่างๆ ที่ครอบคลุมทุกกิจกรรมที่จำเป็นสำหรับการดำเนินการทรัพย์สินให้เติบโต ตั้งแต่การให้คำแนะนำตลอดช่วงก่อนเปิดให้บริการ ไปจนถึงการดูแลการดำเนินงานในแต่ละวัน เรารับรองว่าช่วงเวลาแห่งการเปลี่ยนแปลงนี้จะราบรื่นและสามารถมอบประสบการณ์ที่ยอดเยี่ยมให้แก่ผู้เข้าพัก นอกจากนี้ เรายังทำให้แน่ใจว่าจะมีการประเมินงานก่อสร้างและ/หรือการซ่อมแซมที่มีประสิทธิผลอย่างทั่วถึง รวมไปถึงเครื่องมือ วัสดุ และอุปกรณ์ต่างๆ และการติดตั้งในทุกพื้นที่ เพื่อขับเคลื่อนการเติบโตที่ยั่งยืนและเกินคาดหมายในตลาดของการแข่งขัน

เรามอบหมายทีมวิศวกรเฉพาะเพื่อให้ดูแลแต่ละโครงการของลูกค้า เพื่อให้มั่นใจได้ว่าระบบวิศวกรรมเครื่องกลและไฟฟ้าทำงานได้อย่างมีประสิทธิภาพ ด้วยประสบการณ์และทีมงานที่มีความเชี่ยวชาญระดับสูงของเราจะช่วยแนะแนวทางและให้คำแนะนำในกรณีที่เกิดปัญหาทางเทคนิค ตลอดจนจัดทำรายงานโดยละเอียดพร้อมข้อชี้แนะได้หากต้องการ เมื่อโครงการเสร็จสมบูรณ์ เรายังให้บริการประกวดราคาและสนับสนุนทางเทคนิคอย่างต่อเนื่องสำหรับเจ้าของอสังหาริมทรัพย์และผู้รับเหมา นอกจากนี้ยังรวมถึงการประมิณโครงการ การบริหารจัดการ และการจัดการด้านการเงินและการลดต้นทุนตามงบประมาณที่ตั้งไว้

เราประเมินความต้องการด้านการดำเนินงานของอาคารเพื่อช่วยกำหนดจุดที่สามารถลดต้นทุนโดยไม่กระทบต่อมาตรฐานการจัดการ การดำเนินงานนี้ทำผ่านการวัดช่วงเวลาการใช้งาน การประเมินพนักงาน และการตรวจสอบแหล่งที่มาของวัสดุอย่างละเอียด โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อลดค่าใช้จ่ายต่อโครงการและเจ้าของโครงการต่างๆ 

เราจัดทำแผนการบำรุงรักษาโดยละเอียดไปพร้อมบริการการจัดการอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมดของเรา ซึ่งจะเป็นฐานให้กับการบำรุงรักษาคุณภาพสูง ตั้งแต่ระบบพื้นที่ส่วนกลางไปจนถึงด้านเฉพาะทางทางเทคนิค ที่จะช่วยลดการชำรุดของเครื่องจักรและการซ่อมแซมอุปกรณ์เครื่องจักรก่อนครบอายุการใช้งาน

เราจัดเตรียมงบประมาณโดยละเอียด ซึ่งจะช่วยให้มองเห็นภาพรวมของการดำเนินงาน อันจะช่วยให้เจ้าของและผู้จัดการอสังหาริมทรัพย์เข้าใจสถานะทางการเงินของตน และทำงานอย่างใกล้ชิดกับสำนักงานบัญชี และช่วยเหลือในการควบคุมค่าใช้จ่ายในการจัดการ

เราศึกษาและให้คำแนะนำในประเด็นที่เกี่ยวข้องกับการจัดการทางวิชาชีพทั้งหมด อันประกอบไปด้วย  การจัดการด้านภาษี การเช่า ระบบจัดการเอกสาร การประกันภัย การดัดแปลงอาคาร ชุมชน และการสื่อสาร การบำรุงรักษาถนนและที่จอดรถ พื้นที่สาธารณะ พื้นที่ส่วนตัว และความต้องการทั่วไปอื่น ๆ ตามความต้องการ

เราสามารถติดตามข้อมูลทางบัญชี การดำเนินงาน และงานด้านวิศวกรรมได้ไม่ว่าจะแบบรายเดือนหรือรายปี เพื่อให้แน่ใจว่าการทำงานของทีมงานทั้งในสถานที่และนอกสถานที่ทั้งหมดเป็นไปตามมาตรฐานที่กำหนดไว้ ซึ่งรวมไปถึงข้อกำหนดด้านการบริการ การสื่อสาร สุขอนามัย ความปลอดภัย และการควบคุมคุณภาพ

เรานำหลักการบริการด้วยใจมาสู่การบริการของเรา เช่นเดียวกับการบริการลูกค้าที่เราได้ช่วยเจ้าของและผู้จัดการอสังหาริมทรัพย์พัฒนาขึ้น เราเข้าใจดีถึงความสำคัญของความเป็นเลิศในทุกด้านและการสื่อสารอย่างมีประสิทธิภาพ ไม่เพียงแต่ทำให้เกิดบริการที่มีคุณภาพสูงสุดเท่านั้น แต่ยังประกันการทำงานที่มีคุณภาพอย่างทั่วถึง ตั้งแต่ทีมงานและพนักงานตลอดถึงถึงผู้รับเหมาและลูกค้า

เราสำรวจสภาพทรัพย์สินทั้งหมดที่เราบริหารจัดการหรือที่ต้องเกี่ยวข้องด้วย ตรวจสอบสภาพของอุปกรณ์และโครงสร้างทั้งหมดเพื่อให้แน่ใจว่าอยู่ในสภาพที่เหมาะสมและปลอดภัย โดยปกติจะทำการตรวจประเมินปีละครั้ง และจะต้องมีการส่งรายงานการตรวจประเมินประกอบ สำหรับอุปกรณ์ที่สำคัญและการฝึกฝนตัวต่อตัวอาจจะมีความจำเป็นที่ต้องตรวจสอบบ่อยครั้งขึ้น

เราจัดเตรียมทีมหรือแผนรักษาความปลอดภัยโดยละเอียดให้ได้หากคุณต้องการ  ซึ่งรวมไปถึงคำแนะนำเกี่ยวกับประเภทระบบรักษาความปลอดภัยและบุคลากรที่จำเป็นในงาน ซึ่งมักจะทำร่วมกับการตรวจสอบระบบรักษาความปลอดภัยเมื่อรับช่วงต่อการบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์

เราจัดเตรียมผลการตรวจสอบและแผนงานสำหรับการทำความสะอาดแบบเข้นข้นและตารางการทำความสะอาดทั่วไป รวมไปถึงการตรวจสอบประเภทของผู้รับเหมาทำความสะอาดที่ต้องการ เช่นเดียวกับการติดตามการให้บริการอย่างมืออาชีพในทุกพื้นที่

เราตรวจสอบระบบและตารางการทำงานปัจจุบันเพื่อระบุการปรับเปลี่ยนที่จะเป็นประโยชน์ต่อการบำรุงรักษาอสังหาริมทรัพย์อย่างต่อเนื่อง บริการนี้รวมไปถึงการจัดหาพนักงาน การจัดสรรแรงงานที่มีทักษะ และการติดตามให้ตรงตามวัตถุประสงค์